Pasal 442
Pernikahan dijadwalkan berlangsung musim semi mendatang.
Lokasinya belum diputuskan, dan dia berpikir untuk pergi ke Hong Kong atau Singapura.
Jika saya menambahkan sedikit berlebihan pada berita pernikahan saya, seluruh dunia bergetar. Tidak termasuk Korea dan Amerika Serikat, China dan Inggris sangat tertarik.
Alasannya adalah Ellie adalah warga negara ganda Hong Kong dan Inggris.
Saya bertanya-tanya apa hubungannya Tiongkok dengan ini, tetapi Tiongkok berpikir bahwa Hong Kong, tentu saja, adalah bagian dari Tiongkok.
Bahkan People's Daily dan Global Times menyebutkan Ellie sebagai "orang Cina dari Hong Kong." Bagaimanapun, dia mengadvokasi sebuah negara, jadi itu tidak salah... ... .
Di Kremlin, Presiden Vysotsky langsung menelepon, dan di Zhongnanhai, Direktur Perdagangan Li Suwei dihubungi.
Dia berbicara dengan ramah, seolah-olah tidak ada yang terjadi sebelumnya.
“… … .”
Saya tidak tahu apakah ada hubungan persahabatan yang cukup di antara kami. Bagaimanapun, saya tidak bisa mengatakan apa-apa untuk memberi selamat kepada Anda.
Kami tidak akan menyerah pada pasar China di masa depan.
"Terima kasih."
Saya merasa seperti saya menghabiskan 10 jam di telepon meskipun saya baru saja diberi selamat dan menyapa. Anda tidak perlu khawatir tentang mengumpulkan tamu.
"Bukankah kamu seharusnya mengundang Jin-yong Lim ke pernikahan juga?"
"Apakah kamu tahu kapan itu akan keluar?"
Persidangan pertama saat ini sedang berlangsung, namun diharapkan akan memakan waktu untuk menyampaikan putusan karena kasusnya sangat rumit sehingga hanya diperlukan satu dokumen.
Seorang pengacara untuk Seoseong Group berpendapat bahwa penangkapan itu tidak adil, mengacu pada pengungkapan penyelidik Shin Jong-hoon.
Apakah saya benar-benar harus pergi berkunjung dengan undangan pernikahan?
* * *
Dewan Perwakilan Rakyat Inggris mengadakan debat mendesak tentang Brexit, dan House of Commons kemudian memberikan suara pada resolusi yang mendukung perpanjangan tenggat waktu Brexit.
Terlepas dari oposisi Perdana Menteri Kane, partai yang berkuasa memilih mendukung, dan disahkan dengan 555 suara, lebih dari 80 persen dari total.
Artinya, rem telah diinjak pada Brexit tanpa kesepakatan.
Tentu saja, Uni Eropa tidak tahu apakah ini akan diterima, tetapi suasananya adalah Inggris menarik napas.
Saya ingat Grace Rothschild.
Dia berharap Brexit tanpa kesepakatan. Dia pasti berpikir untuk memanfaatkan gejolak di pasar keuangan untuk mendapatkan keuntungan.
Jadi, apa pendapat Anda tentang situasi ini?
“… … .”
Nah, Anda akan mengetahuinya.
Saya memutuskan untuk berhenti memperhatikan urusan orang lain dan fokus pada urusan negara saya.
Di Saemangeum, proyek pengembangan kota baru "terbesar sejak Dangun" sedang berlangsung. Perekonomian domestik yang telah stagnan untuk sementara waktu kembali sebagai katalisator.
Lembaga evaluasi semuanya menaikkan tingkat pertumbuhan ekonomi Korea sekaligus. Tapi itu bukan tanpa masalah.
Biasanya, ketika permintaan domestik naik dan tingkat pertumbuhan ekonomi naik, harga real estat cenderung berfluktuasi. Namun, Korea menolak.
Ada dua alasan utama. Salah satunya karena telah meningkat terlalu banyak, dan yang lainnya karena diharapkan sebagian penduduk di wilayah metropolitan akan melarikan diri ketika Saemangeum dikembangkan.
Ketika anggaran tambahan disahkan, harga rumah di Seoul juga berubah menjadi tren penurunan, tetapi para ahli real estat yang memproklamirkan diri yakin bahwa Seoul akan turun sedikit dan kemudian pulih.
Tapi apa ini?
Setelah itu, penurunan serius dimulai. Pukulan terakhir adalah Anggota Majelis Lee Jeong-hye. Dia mulai menjual apartemen Seocho-gu yang dimilikinya atas nama suaminya.
Segera setelah sidangnya selesai, dia menjual enam kekalahan besar. Ketika dia bertanya kepada wartawan tentang hal ini, Rep. Lee Jeong-hye mengatakan bahwa dia harus menjual bisnis suaminya karena dia sangat membutuhkan uang, tetapi tidak ada yang mempercayainya.
Dia bukan satu-satunya politisi yang menjual atau menawarkan untuk menjual rumahnya.
Politisi telah menjadi garda depan spekulasi real estat. Begitu berita itu diketahui, agen real estat mulai mengalir banyak properti.
Baru-baru ini, harga rumah di wilayah metropolitan telah dalam tren naik.
Jika harga rumah naik terlalu tinggi, Anda harus membayar pajak transfer ratusan juta won, jadi lebih baik memilikinya. Jika Anda harus menaikkan pajak properti sebesar 10 juta won, harga rumah akan naik 100 juta won, jadi itu sepadan dengan kesabaran. Semahal apapun harganya, selama harganya terus naik, banyak orang yang akan membelinya.
Namun, sebaliknya terjadi ketika penurunan sedang berjalan lancar. Ketika keuntungan dari penjualan diberikan, pajak transfer berkurang dan beban pajak kepemilikan meningkat. Ketika harga turun, jumlah pembeli pasti akan berkurang.
Alasan mengapa transaksi dilakukan adalah karena penjual menganggapnya mahal dan pembeli menganggapnya murah.
Tidak ada orang bodoh untuk menjual rumah hari ini, mengetahui bahwa itu akan naik 100 juta besok. Di sisi lain, tidak ada orang bodoh untuk membeli rumah hari ini, mengetahui bahwa 100 juta akan jatuh besok.
Ketika harga apartemen naik ratusan juta won, media, yang tidak banyak bicara, menuangkan artikel sekaligus karena mereka jatuh puluhan juta won.
-gyu juga khawatir.
"Hmm, Tuan Kim, seorang pekerja kantoran berusia 30-an, sedang berurusan dengan semua bencana yang terjadi di Korea saat ini sendirian. Siapa sih orang ini?"
"Telepon saya dan tanyakan."
Saya juga penasaran.
Tapi mengapa media sangat khawatir ketika real estat turun?
Alasannya, tentu saja, mereka hidup dari iklan dari perusahaan konstruksi, bukan cinta pemirsa dan pelanggan. Itu sebabnya masuk akal ketika Anda melihat argumennya.
Pemerintah harus mengambil langkah-langkah khusus, dengan berani melonggarkan pembatasan pinjaman dan merangsang pasar real estat, menaikkan rasio luas lantai untuk rekonstruksi dan pembangunan kembali, menyesuaikan tingkat pengembangan Saemangeum, dan sebagainya.
"Artikel ini menarik. Lihatlah."
Aku diserahkan tablet yang ditawarkan-gyu.
(Strategi) Yang mereka miliki hanyalah sebuah apartemen di Apgujeong dengan pemandangan Sungai Han. Namun, ketika bom pajak real estat yang komprehensif tidak cukup dan bahkan harga rumah turun 300 juta won, saya tidak bisa tidur di malam hari.
Rumah ini adalah satu-satunya milik pasangan tua itu. Oleh karena itu, penurunan harga rumah pasti berakibat fatal di usia tua.
(sinkop)
Kim, berusia 70-an, meratap dan berkata di akhir wawancara.
"Apa yang akan diketahui oleh chaebol seperti Kang Jin-hoo tentang rakyat jelata seperti kita di Apgujeong yang hanya memiliki satu rumah?"
Ratusan komentar mengikuti artikel tersebut.
-Jika naik 1 miliar dalam 3 tahun dan kemudian turun 300 juta, bukankah sebenarnya 700 juta kali? Apakah saya satu-satunya yang tidak mengerti ini?
– Apartemen Hahaha Apgujeong dengan pemandangan Sungai Han.
-Ini 3 miliar, turun dari 3 miliar. Haruskah saya khawatir tentang ini?
-Saya ingin tahu berapa banyak uang yang dimiliki Giregi yang menulis ini.
– Jangan bersumpah seperti itu. Dia adalah orang dengan hati yang hangat yang peduli pada orang yang memiliki 3 miliar meskipun dia tidak memiliki 300 juta.
– Tidak bisakah kita menjual rumah?
– Anda berbicara omong kosong. Apakah Anda menyuruh saya untuk meninggalkan rumah yang telah saya tinggali sepanjang hidup saya?
– Jika Anda tidak punya uang, Anda harus pindah. Jika saya pergi ke daerah lain dengan uang itu, saya akan membeli penthouse.
– Haha, itu mudah dikatakan. Lalu mengapa Anda berdebat tentang tingginya harga rumah di Seoul? Jika saya tinggal di pegunungan Gangwon-do, saya tidak akan membeli rumah di sana seharga 100 juta won.
-Siapa yang ingin pindah ke kota lain? Yang harus Anda lakukan adalah menjual rumah Anda, mendapatkan sewa bulanan atau jeonse, dan menghabiskan sisa uang dan hidup bahagia selamanya. Atau ajukan permohonan pensiun rumah. Jika Anda akan terus duduk di atasnya, aset kuno apa itu? Jika Anda mengatakan bahwa Anda tidak akan menjual rumah bahkan jika Anda mati kelaparan, tidak masalah jika harga rumah turun 200 juta won atau naik 2 miliar won. Sebaliknya, jika pajak properti turun 200 juta won, kita harus berterima kasih kepada Kang Jin-hoo.
– Memang benar bahwa pajak real estat terlalu tinggi saat ini. Bahkan jika Anda tinggal di 30 pyeong di Gangnam, Anda harus membayar 10 juta won setiap tahun. Premi asuransi juga naik di sini.
-Namun, tidak bisakah kita memiliki pajak properti yang sama untuk rumah 100 juta dolar dan rumah 1 miliar dolar?
-Setelah itu, mereka akan mengatakan bahwa mereka tinggal di rumah senilai 50 miliar won dan hanya makan mie ramen karena mereka tidak punya uang untuk membayar pajak.
-Semuanya! Ini semua karena Gangjinhu!
-Ayo protes di depan Perusahaan OTK!
“… … .”
Bukan hanya orang-orang di negara ini yang mengamuk atas harga rumah.
Saya mengambil interkom dengan pikiran tiba-tiba.
"Tolong bawakan saya beberapa data yang terkait dengan utang."
* * *
Saya melihat materi yang telah diatur dan dibawa Yuri.
Tidak ada aset yang naik selamanya, tidak pernah turun. Terkadang naik, terkadang jatuh, dan terkadang naik ketika jatuh.
Namun, memang benar bahwa lonjakan baru-baru ini tidak serius. Tahun lalu saja, harga rumah di wilayah metropolitan naik hampir 10 persen.
10 persen mungkin tampak seperti tidak perlu dipikirkan lagi, tetapi itu adalah rata-rata dari semua rumah di daerah tersebut.
Apartemen dengan transaksi aktual naik puluhan persen.
Jika harga rumah yang dulunya 1 miliar won adalah 2 miliar won, maka kembali menjadi 1 miliar won, tidak berakhir dengan kembali seperti semula.
Jika diri yang telah meroket dalam waktu singkat anjlok, efek sampingnya cukup besar. Jika ini benar-benar terjadi, orang akan bangkrut.
Masalahnya adalah utang.
Saat ini, utang rumah tangga Korea mencapai 1.700 triliun won, yang telah lama melampaui PDB.
Artinya, bahkan jika Anda menuangkan semua barang yang diproduksi di Korea dalam satu tahun, Anda tidak akan dapat melunasi hutangnya.
Taehyung menyipitkan matanya.
"Jika itu cukup, bahkan jika saya menjual Perusahaan OTK, saya tidak bisa membayarnya kembali."
Tidak mungkin bebas dari hutang saat melakukan kegiatan ekonomi. Seiring pertumbuhan ekonomi, jumlah uang beredar meningkat dan utang meningkat.
Tapi itu terlalu cepat.
Selama beberapa tahun terakhir, utang rumah tangga telah meningkat lebih dari 10 persen per tahun. Mengingat tingkat pertumbuhan ekonomi selama periode ini sebesar 3 hingga 4 persen, meningkat lebih dari dua kali lipat dibandingkan dengan ukuran ekonomi.
"Semua orang banyak meminjam. Mengapa kamu meminjam begitu banyak uang?"
"Karena suku bunga rendah."
Apakah Anda meminjam 100 juta won ketika suku bunganya 4 persen atau 200 juta ketika suku bunganya 2 persen, beban bunganya sama. Karena itu, Anda dan saya meminjam uang.
Situasi ini mirip dengan negara lain, tetapi masalah utang rumah tangga Korea sangat serius.
Harga real estat di seluruh dunia anjlok selama krisis keuangan global yang dipicu oleh pinjaman hipotek subprime. Namun, tingkat kenaikan Korea lebih kecil daripada negara-negara maju, dan tingkat penurunannya juga lebih kecil daripada negara-negara maju, berkat peraturan sebelumnya tentang pinjaman seperti LTV dan DTI.
Negara-negara maju, termasuk Amerika Serikat, telah melalui proses deleveraging untuk menyesuaikan utang mereka, tetapi Korea menghindarinya. Kemudian, karena likuiditas meluap karena suku bunga rendah, utang terus meningkat.
Utang rumah tangga naik seiring dengan kenaikan harga rumah, dan harga rumah naik karena utang rumah tangga naik.
Alih-alih menangkapnya, pemerintah, yang terus mengipasinya, datang dengan rencana yang terlambat dan tergesa-gesa untuk memblokir pinjaman, tetapi sudah terlambat.
Utang membutuhkan lebih banyak utang.
Ketika sebuah apartemen 500 juta won, itu adalah 50 juta won jika naik 10%, tetapi jika meningkat 10% ketika 1 miliar won, itu adalah 100 juta Bahkan jika harga apartemen naik hanya sekitar rata-rata tahun sebelumnya, kenaikan sebenarnya akan berlipat ganda. Dan untuk membelinya, Anda harus mengambil lebih banyak pinjaman.
Pemerintah mengumumkan bahwa tingkat pertumbuhan utang melambat, tetapi ini mendekati ilusi optik yang disebabkan oleh peningkatan jumlah absolut.
Namun, berkat regulasi pinjaman yang baik, harga rumah tidak akan turun di bawah jumlah pinjaman, tetapi pukulan tidak dapat dihindari bagi mereka yang terlambat membeli rumah.
Jadi, bukankah itu sebabnya semua orang memprotes di depan perusahaan?
Ratusan demonstran berkumpul di depan perusahaan, memegang spanduk dan berdemonstrasi.
"Oke. Itu bisa."
Saya memutuskan untuk melakukannya sekarang. Di negara demokratis, wajar untuk mengungkapkan pendapat seseorang.
Masalahnya adalah respons pemerintah.
Akankah musim gugur ini menjadi kesempatan untuk pendaratan lunak, atau... ... .
* * *
Ketika harga rumah turun dengan sungguh-sungguh dan ketidakpuasan tuan tanah meningkat, para politisi mengambil tindakan.
Pemerintah telah mulai menenangkan tuan tanah dengan meningkatkan pinjaman kepada tunawisma dan pengguna akhir, melonggarkan peraturan tentang rekonstruksi dan pembangunan kembali, dan mempertimbangkan kembali realitas harga yang diumumkan secara publik.