Bab 409
Ketika rencana pengembangan Saemangeum diselesaikan, perusahaan yang memperhatikan saling berteriak-teriak untuk pergi.
Pengusaha dan investor berbondong-bondong ke Forum Internasional Saemangeum seperti awan. Ada juga permintaan untuk mengadakan sesi pembekalan investasi di luar negeri.
"Selama Jin-hoo Kang telah berinvestasi, bukankah Saemangeum akan menjadi seperti Silicon Valley atau Pudong di masa depan?"
"Kedua untuk mendapat untung dari penjualan, itu akan menjadi keuntungan besar hanya untuk membeli tanah."
"Jika tidak sekarang, mungkin tidak ada kesempatan."
Untuk membeli tanah, Anda harus membangun pabrik dan bangunan serta melakukan investasi. Jika mereka tidak terlibat dalam kegiatan bisnis atau tidak memenuhi jangka waktu yang ditentukan, mereka harus dikembalikan ke negara bagian.
Untuk menempati situs yang bagus terlebih dahulu, perusahaan bergegas mengajukan rencana investasi ke Saemangeum Development Corporation. Jaringan hotel global seperti Hilton, The Ritz-Carlton, dan Marriott juga mulai membangun hotel dengan mempertimbangkan meningkatnya permintaan turis dan bisnis di masa depan.
Investasi dari perusahaan terkait OTK Perusahaan terus berlanjut.
Pertama, Karos memutuskan untuk membangun sirkuit raksasa untuk eksperimen mengemudi dengan pabrik mobil listrik. Ini adalah fasilitas yang mampu kompetisi F1 dan berencana untuk menarik olahraga motor domestik dan asing di masa depan.
OTK Games memutuskan untuk membuat server untuk layanan di Asia, dan Faceit memutuskan untuk membuat pabrik dan studio untuk produksi video.
Orang-orang muda yang berjuang untuk mencari pekerjaan pada berita peningkatan pekerjaan menyambut mereka dengan tangan terbuka.
– Hei! Tanahnya murah, jadi semuanya dibangun.
– Dikatakan bahwa ruang konvensi dengan total luas lantai terbesar di Korea juga akan dibangun. Di masa depan, saya mungkin harus pergi ke Saemangeum untuk melihat acara tersebut.
– Hahaha Face Itu masuk ke Korea. Apa yang Anda buat di pabrik dan video apa yang Anda rekam di studio? Apakah saya satu-satunya yang penasaran?
– Saya ingin bergabung dengan Faceit.
– Geografi Korea benar-benar berubah dalam satu pukulan untuk pengembangan Saemangeum. Pada titik ini, bukankah kita harus menggambar ulang peta Korea?
-Saya minta maaf karena saya menghina Anda karena tidak berinvestasi di Korea.
– Saya pikir saudara laki-laki saya menggambar gambar besar seperti ini. Mulai sekarang, saya hanya akan mempercayai hyung.
– Di Korea, tidak mungkin tanpa gempa bumi yang kuat ᅮᅮ
– Jadi, saham apa yang harus saya beli sekarang?
* * *
Diprediksi tingkat pertumbuhan Korea akan meningkat sebesar 2 persen karena dampak ekonomi dari pembangunan Saemangeum.
Seperti biasa, informasi diperoleh terlebih dahulu oleh institusi dan orang asing. Perusahaan sekuritas domestik dan asing, termasuk Golden Gate, membeli sejumlah besar saham perusahaan yang diharapkan akan diuntungkan.
Saat harga saham melonjak, KOSPI dan KOSDAQ menembus level tertinggi sepanjang masa, dan saat modal asing mengalir masuk, nilai won juga naik.
Sebelumnya, hanya saham kecil seperti semikonduktor, baterai, dan mobil yang naik, tetapi pariwisata, konstruksi, mesin, bio, dan sekuritas semuanya naik bersama untuk mengantisipasi revitalisasi pasar konstruksi dan permintaan domestik.
Investor saham tersenyum lebar.
Sementara saham dan won menguat, real estat, yang telah melonjak, jatuh. Harga rumah Seoul, yang tidak bergerak tidak peduli apa yang dicoba pemerintah, akhirnya mulai turun.
Pemilik rumah multi-keluarga yang skeptis dan memperhatikan mencurahkan properti mereka, dan harga apartemen rekonstruksi Gangnam turun ratusan juta dolar. Namun, permintaan pembelian sangat sedikit.
Para spekulan berlari keluar, dan para tunawisma sedang dalam mood untuk menunggu penjualan Saemangeum di masa depan daripada membeli rumah.
Real estat adalah masalah ketika naik, tetapi juga menyebabkan kerusakan besar pada ekonomi ketika jatuh.
Sekali lagi, memanfaatkan waktu ini, para pendukung kehancuran real estat memunculkan contoh gelembung real estat Jepang dan krisis keuangan global, memicu beberapa ketakutan. Dalam kedua kasus tersebut, jatuhnya harga real estat menyebabkan kebangkrutan bank.
Untungnya, ada sedikit kemungkinan bahwa lembaga keuangan akan berisiko, berkat peraturan Korea yang baik tentang pinjaman real estat seperti LTV, DTI, dan DSR.
Karena tujuan tempat tinggal nyata adalah untuk menjadi pemilik satu rumah, tidak masalah apakah harga rumah naik atau turun. Ini akan sedikit pahit di perut saya.
Hal ini juga berlaku untuk Jung Ki-hong, pemimpin tim PR, yang mendirikan rumah pengantin baru di Cheongdam awal tahun ini.
-gyu dengan lembut menepuk bahu Ketua Tim Jeong Ki-hong.
"Apakah Anda mengalami kesulitan dengan harga rumah yang turun akhir-akhir ini?"
"Oh, tidak. Tidak apa-apa, wakil kepala."
"Tidak apa-apa. Dalam hal ini, buka Internet dan sumpah pada Jin-hoo Kang, penyebab utama penurunan harga rumah. Maka Anda akan merasa sedikit lebih baik. Tentu saja, harga rumah yang jatuh tidak akan naik."
“… … Iya."
Untuk beberapa alasan, ekspresi Ketua Tim Jeong Ki-hong semakin gelap.
Bukannya saya tidak terlalu bertanggung jawab, jadi saya juga memberikan kata-kata penghiburan.
"Berapa banyak lagi yang akan jatuh?"
"Tidak perlu terlalu khawatir. Bahkan jika ada risiko arus keluar penduduk dalam jangka pendek, dalam jangka panjang, jika ekonomi membaik, Seoul juga akan diuntungkan."
Tentu saja, sulit untuk menghindari kebangkrutan bagi multi-pemilik rumah yang telah memanfaatkan secara berlebihan dalam prosesnya. Bahkan jika bukan karena kebangkrutan, tidak akan ada satu atau dua orang yang kehilangan uang.
Sangat disayangkan, tetapi apa yang Anda lakukan ketika investasi Anda bangkrut?
"Lalu mengapa Partai Nasional Liberal membuat keributan sehingga pemerintah harus mengambil langkah-langkah?"
"Itu salah satu keajaiban real estat."
Tidak ada yang bertanggung jawab atas uang yang hilang dalam saham atau koin. Tapi anehnya, jika Anda berinvestasi di real estat dan kemudian bangkrut, selalu dikatakan bahwa pemerintah harus turun tangan dan menyelamatkannya.
Bahkan, pada saat krisis keuangan, ketika rumah yang tidak terjual meluap, pemerintah menuangkan berbagai tindakan pencegahan, seperti berinvestasi pajak untuk membeli rumah.
Keuntungan dapat diprivatisasi, sementara kerugian dapat disosialisasikan. Apakah ini berarti orang Korea tidak menyukai real estat?
Lowongan kantor diperkirakan akan meningkat, dan real estat komersial juga turun tajam. Gedung markas kami dan Gedung Golden Gate tidak terkecuali. Perusahaan investasi dengan cepat memeriksa nilai aset mereka.
* * *
Pertemuan terkait berlangsung tanpa ragu-ragu.
Ada juga permintaan pertemuan dari kepala pemerintah daerah seperti gubernur dan walikota, serta pengusaha. Banyak dari mereka tergabung dalam Partai Rakyat Liberal.
Apa hubungannya partai dengan merevitalisasi ekonomi lokal?
Ratusan model ditempatkan di peta yang tersebar di atas meja. Ini cukup bahkan jika konstruksi saat ini telah dikonfirmasi.
Ini seperti menonton diorama.
Kata-gyu dengan tangan disilangkan.
"Hmm, investasi tidak langsung membuat kota."
"Apakah ini SimCity?"
Pengembangan Saemangeum adalah proyek berumur pendek yang dapat memakan waktu beberapa tahun. Karena saya tidak bisa bertahan di sini sepanjang waktu, saya menyerahkan sebagian besar pekerjaan kepada Sangyeop senior.
"Kami juga kami, tetapi sekarang tidak ada kekacauan di Administrasi Pembangunan Saemangeum. Karyawan di sana mungkin bahkan tidak akan bisa pergi bekerja."
"Jika kita mendirikan Saemangeum Development Corporation dan mempekerjakan sumber daya manusia, itu akan sedikit lebih baik. Menderita saja sampai saat itu.
Saya menuju ke Namsan Ceylon Hotel.
Ibu saya turun ke restoran bersama Presiden Lim Su-mi.
"Bahkan jika kamu sibuk, sering-seringlah datang ke sini."
"Itu sebabnya kamu datang ke sini."
Kami duduk dan makan.
Saya memandang Presiden Im Soo-mi dan bertanya.
"Kamu terlihat sangat lelah."
Kemudian ibunya malah berbicara.
"Sumi-san sibuk akhir-akhir ini karena kamu mengatakan bahwa kamu sedang mengembangkan Saemangeum."
Presiden Lim Su-mi berkata sambil tersenyum.
"Pengembangan Saemangeum merupakan peluang besar tidak hanya untuk industri perjalanan, tetapi juga untuk bisnis toko bebas bea dan hotel."
Permintaan perjalanan di seluruh dunia meningkat pesat setiap tahun. Di antara mereka, peningkatan wisatawan Tiongkok menakutkan.
Singkatnya, turis Tiongkok menyebutnya Yuker sebagai kata benda yang tepat.
Negara-negara yang paling diuntungkan dari peningkatan Euker adalah Korea dan Jepang. Alasannya tentu saja karena dekat dengan China.
Perjalanan biasanya terkonsentrasi pada rute jarak pendek. Itu sebabnya orang Korea sering pergi ke Jepang.
Presiden Lim Su-mi menganggukkan kepalanya.
"Tidak seperti Jepang, di mana budaya lokal dikembangkan, sumber daya pariwisata di Korea hanya terkonsentrasi di Seoul, wilayah metropolitan, dan Pulau Jeju. Namun, jika kompleks resor, kasino asing, taman hiburan, dan fasilitas rekreasi dibangun di Saemangeum, itu akan dapat menarik wisatawan dari seluruh dunia, termasuk Eukers."
Mungkin karena itu, ketika pengembangan Saemangeum dikonfirmasi, harga saham Ceylon Hotel melonjak lebih dari 50 persen. Ini adalah peningkatan terbesar di antara saham Seosung Group.
"Kamu juga melamar situs untuk Kota Perak kali ini."
"Iya. Saya berencana untuk membuat kota perak terbesar di Korea dengan menggabungkannya dengan fasilitas rekreasi di sekitarnya."
Pada suatu waktu, para ahli memperkirakan bahwa setelah baby boomers pensiun, mereka akan menjual rumah mereka dan pindah dari Seoul ke kampung halaman mereka dengan udara segar dan air. Akibatnya, bagaimanapun, prediksi ini benar-benar salah.
Baby boomers masih tinggal di Seoul setelah pensiun. Ketika Anda memikirkannya, tentu saja. Saya sudah tinggal di Seoul lebih lama dari kampung halaman saya, dan tidak mudah untuk menyerah pada kenyamanan kehidupan kota.
Selain itu, fasilitas medis dan budaya yang dibutuhkan oleh lansia terkonsentrasi di Seoul, dan hasil survei aktual menunjukkan bahwa umur rata-rata lansia yang tinggal di Seoul lebih lama.
"Jika ada tempat di mana tingkat kualitas hidup yang sama dengan Seoul dijamin, tidak perlu pensiunan untuk bersikeras pada Seoul. Di Saemangeum, Anda dapat menikmati golf dan rekreasi, menerima layanan medis yang disediakan oleh Rumah Sakit Seoseong, dan menghabiskan masa tua yang nyaman. Selain itu, karena taman hiburan terbesar di Korea sedang dibangun, akan baik bagi anak-anak dan cucu untuk sering berkunjung."
Saya mengagumi diri saya sendiri.
Anda hanya mengusulkan resor yang kompleks, tetapi Anda memikirkan Silver Town. Ada banyak peluang untuk menghasilkan uang juga.
Ibunya berkata dengan mengomel.
"Itu bagus untuk menghasilkan uang, tetapi terkadang Anda hanya perlu melihat sekeliling sedikit. Jaga baik-baik orang-orang di sekitar Anda, dan pergilah bermain. Saya bahkan tidak bisa menggunakannya untuk mengungkapkan terlalu banyak uang."
"Begitu."
"Apakah kamu makan dengan baik?"
"tentu saja."
"Jangan hanya menjawab."
“… … Iya."
* * *
Saya melihat cetak biru Saemangeum yang dikirim Akit.
Tampilan dari atas yang dibuat oleh AI menunjukkan kota yang indah dengan taman hiburan dan bangunan, danau dan taman, laut, dan pulau buatan.
Ellie tidak bisa menahan diri untuk tidak mengaguminya ketika dia melihat fotonya.
"Apakah Saemangeum benar-benar berubah seperti ini?"
"Katanya begitu."
"Betapa menakjubkannya. Terakhir kali saya pergi, tempat pembuangan sampah belum selesai, jadi hanya meniup debu."
"Dengan uang, kamu bisa mengubah gurun tandus menjadi kota yang indah."
Sebaliknya, ketika uang habis, bahkan kota yang indah menjadi gurun yang sunyi. Itulah kekuatan modal.
Ellie menatapku dan bertanya.
"Apakah kamu pindah ke Saemangeum nanti?"
"Apakah itu akan terjadi?"
"Di mana kamu akan membangun rumahnya?"
"Saya berpikir untuk membuatnya di pulau buatan."
Rencana pengembangan Saemangeum juga mencakup pulau buatan.
Dalam kasus Dubai, mereka membangun Palm Island dan Palm Jubeira di Teluk Persia dan menjualnya kepada bintang terkaya dan Hollywood di dunia sebagai vila.
Meski begitu, wartawan dan paparazzi sering muncul di dekat rumah. Membangun rumah di pulau buatan akan memberikan privasi penuh.
Distrik Keuangan Internasional Saemangeum akan menarik perusahaan keuangan dan perusahaan investasi terkemuka dunia. Golden Gate juga mengajukan permohonan untuk tempat pindah.
Namun, belum diputuskan apakah kantor pusat akan dipindahkan ke kantor cabang.
Jadi, di mana Ellie akan bekerja?
Saya melihat Ellie. Seperti biasa, dia mengenakan blus putih dan setelan celana panjang hitam, dan rambut cokelatnya diikat kuncir kuda.
Satu-satunya aksesori yang saya berikan kepadanya adalah kalung rantai tipis, anting-anting, dan jam tangan dengan riasan tipis, tetapi sangat menarik sehingga sulit untuk mengalihkan pandangan saya darinya.
Ellie membuka matanya lebar-lebar dan bertanya.
"Mengapa kamu menatapku seperti itu?"
"Rambutku sudah tumbuh banyak."
Ketika saya pertama kali bertemu dengannya, itu adalah jalan pintas yang memperlihatkan tengkuknya.
Ellie tersenyum cerah.
"Mana yang lebih cocok untukmu dulu dan sekarang?"
"Keduanya cantik."
Saat itu, dia memiliki pesona kekanak-kanakan, tetapi sekarang dia memancarkan pesona feminin. Berkat ini, dia menemukan bahwa seorang wanita dapat membuat perbedaan besar dalam suasana hatinya hanya dengan panjang rambutnya.
Ellie terus menatapku. Sepertinya dia menunggu saya berbicara terlebih dahulu.
Saya membuka mulut saya dengan hati-hati.
"Yah ... ... Aku tidak tahu kapan itu akan terjadi, tapi maukah kamu ikut denganku ketika kita pindah?"
Ellie tampak terkejut sejenak. Kemudian dia langsung tertawa terbahak-bahak.
"Fufu! Jadi kamu akan pergi?"
"Tidak, tidak seperti itu ... ..." ."
Seperti yang dikatakan ibu saya, uang adalah uang, tetapi yang terpenting adalah orang-orang di sekitar saya, bukan?
Saya memeluk Ellie dan berkata.
"Ketika saya pindah, saya akan mengemasnya dulu dan membawanya bersama saya."