Bab 408
Pernyataan Kang Jin-hoo adalah ancaman de facto.
Itu juga diancam dengan sejumlah besar uang sebagai senjata!
Apa yang akan terjadi jika Jinhoo Kang berhenti mengembangkan Saemangeum dan menginvestasikannya di luar negeri? Secara alami, perusahaan global dan modal internasional juga akan pindah ke luar negeri setelah gempa.
Politisi akan dikritik keras, dan akibatnya akan sengit.
Pemimpin Partai Politik Baru berbicara lebih dulu.
"Partai Politik Baru mendukung pengembangan Saemangeum."
Hal yang sama berlaku untuk partai-partai kecil lainnya.
"Tidak ada alasan untuk keberatan bahwa perusahaan berinvestasi."
"Kami juga mendukung partai kami."
Sekarang, semua orang di ruang sidang mengalihkan perhatian mereka ke CEO Yeon Na-kyung. Hal yang sama berlaku untuk orang-orang yang menonton siaran.
CEO Yeon Na-kyung merasakan keringat dingin mengalir di dahinya.
"Aku, aku ... ..."
Itu bukan situasi yang bisa dilewati dengan seringai sedang.
Jika rencana pembangunan senilai ratusan triliun won dibatalkan, seseorang harus bertanggung jawab. Bukankah keberadaan partai akan terancam jika dilakukan dengan salah?
Tidak, dia tidak tahu itu, tetapi kehidupan politiknya pasti akan berakhir.
Dia memaksa suaranya keluar dari suaranya.
"Wow, partai kami pada prinsipnya mendukungnya."
Perasaan penghinaan yang kuat membungkus tubuhnya. Apa yang akan dipikirkan orang ketika mereka melihat ini?
Kakiku kehilangan kekuatan dan aku ingin duduk, tetapi Jin-hoo Kang tidak membiarkanku pergi dengan mudah.
"Pada prinsipnya ... ... Lalu bisakah kita percaya bahwa Partai Rakyat Liberal akan bekerja sama dengan anggaran tambahan dan tagihan terkait?"
Perwakilan Yeon Na-kyung, yang kewalahan oleh momentum, tanpa sadar menganggukkan kepalanya.
"Tidak, tentu saja."
Kemudian, Jin-hoo Kang tersenyum.
"Kalau begitu aku tahu kamu setuju. Seperti yang baru saja saya katakan, saya akan memobilisasi semua kemampuan saya untuk menjadikan Saemangeum kota yang akan memimpin industri keuangan dan teknologi tinggi Korea di masa depan. Kami berharap yang terbaik untuk Anda di masa depan."
* * *
Akibat dari sidang itu sangat besar.
Dalam jajak pendapat yang dilakukan segera setelah sidang, 83 persen mendukung pengembangan Saemangeum, dan 67 persen mengatakan tepat bagi Kang Jin-hoo untuk melanjutkan inisiatifnya.
Kekhawatiran tentang penurunan harga rumah dan lowongan kantor di wilayah metropolitan tetap ada, tetapi wilayah lain menunjukkan dukungan yang luar biasa. Ini juga terjadi di Daegu dan Gyeongsang-do, yang dapat dikatakan sebagai taman Partai Nasional Liberal.
Ekonomi pasar dan persaingan bebas adalah fondasi ideologi konservatif. Oleh karena itu, menentang investasi korporasi tidak sesuai dengan garis partai dan logika konservatif.
Kecuali mereka yang tanpa syarat menentang pemerintah sayap kiri dan apa yang dilakukan Kang Jin-hoo, bahkan mayoritas konservatif mendukung pembangunan tersebut.
Perusahaan memutuskan untuk melanjutkan investasi di Saemangeum sesuai jadwal, dan artikel mengalir masuk.
Kritik mengalir terhadap Partai Rakyat Liberal.
Serikat orang tua dan spekulan real estat, yang memprotes saat menduduki Lapangan Gwanghwamun, menuduh Kang Jin-hoo dan Yeon Na-kyung.
"CEO Yeon Na-kyung harus mengundurkan diri dengan Kang Jin-hoo!"
"Pengembangan Saemangeum tidak pernah diizinkan!"
"Lindungi properti penghuni multi-keluarga dan pemilik tanah yang baik!"
"Mari kita hancurkan tembok laut dan kembalikan dataran pasang surut Saemangeum!"
Internet dibanjiri ejekan.
– Jadi, mengapa Anda mengadakan sidang ini?
-Haha, apakah kamu mencoba dipermalukan?
– Partai Politik Baru yang sebenarnya harus memberi penghargaan kepada Yeon Kazaki. Sekarang, setengah dari peringkat persetujuan untuk Partai Politik Baru dan presiden tidak lain adalah ciptaan Yeon Kazaki.
– Apakah itu gambaran besar Na Kyung-sang untuk memberi Jin-hoo Kang mesin pengembangan?
– Mengecewakan, Yeon Kazaki! Meski begitu, bukankah kamu malu menjadi subjek Kekaisaran?
– Kamu! Mengkhianati Jepang!
– Oh oh! Kami orang Jepang mempercayai Anda! Tapi, untuk berlutut ke arah Jin-hoo Kang. kekecewaan, kekecewaan.
– Saya belum tahu. Mungkin Yeonka Zaki berlutut untuk mendapatkan momentum.
– Na-Kyung Yeon pasti akan kembali!
-Sidang berikutnya akan dilakukan dengan Pengembalian Waegoo Pribumi~
* * *
Bahkan jika sidang berlalu dengan selamat, itu belum berakhir. Sebaliknya, dapat dikatakan bahwa ini adalah permulaan.
Anggaran tambahan disahkan melalui Majelis Nasional setelah banyak kesulitan, dan pembagian distrik administratif untuk menjadikan Saemangeum sebagai kota dimulai.
Pendirian Saemangeum Development Corporation berjalan lancar. Seperti disebutkan sebelumnya, terdiri dari 51 persen saham di Administrasi Pembangunan Saemangeum dan 49 persen saham di Perusahaan OTK.
Modal awal adalah KRW 5 triliun.
Karena Administrasi Pembangunan Saemangeum tidak memiliki cukup uang, Perusahaan OTK memutuskan untuk meminjamkan modal untuk pendirian cepat. Ke depan, tidak hanya kerugian dari pembangunan, tetapi juga 49% dari keuntungan akan mengalir ke Perusahaan OTK.
Ini bukan hanya satu atau dua hal yang harus dilakukan.
Pekerjaan infrastruktur seperti bandara, pelabuhan, jalan, dan rel kereta api harus dilakukan, dan tempat-tempat yang belum direklamasi harus direklamasi sesegera mungkin, dan bangunan serta pabrik harus dibangun di lokasi yang telah direklamasi. Pulau buatan, danau air tawar, dan taman tepi laut juga harus dibuat.
Namun, merupakan keuntungan besar bahwa tidak perlu khawatir tentang penilaian, kompensasi tanah, atau keberatan dari warga. Peraturan yang lebih sedikit, dan penilaian dampak lingkungan dan penilaian dampak lalu lintas juga diminimalkan.
Selama pertemuan dengan Perdana Menteri Ryu Jeong-hoon, Wakil Perdana Menteri Jeong Ki-soo, dan Direktur Badan Pengembangan Saemangeum Nam Poong-hyeon, saya menunjukkan data desain kota yang diterima dari Akit.
"Sulit untuk membangun kereta bawah tanah karena sifat tanah reklamasi. Jadi, kami berencana untuk membangun trem di seluruh kota, dan semua transportasi umum akan dioperasikan oleh kendaraan listrik swakemudi. Kami juga bernegosiasi dengan startup arsitektur AS untuk mempersingkat masa konstruksi."
Pengembangan Saemangeum adalah bisnis yang mengalami kerugian besar dalam jangka pendek, tetapi menghasilkan keuntungan besar dalam jangka panjang.
Faktanya, tanah yang dijual ke perusahaan tidak menghasilkan banyak uang karena kurang dari biaya konstruksi. Hasil penjualan harus diinvestasikan kembali di infrastruktur sekitarnya.
Keuntungan terbesar berasal dari penjualan fasilitas hunian dan komersial.
"Semua fasilitas tempat tinggal akan dikembangkan di bawah kepemimpinan Saemangeum Development Corporation."
Pembangunan publik dan pembangunan swasta masing-masing memiliki pro dan kontra.
Pembangunan publik langsung membangun apartemen dan menjualnya. Dalam pengembangan swasta, tanah dijual ke perusahaan konstruksi, dan perusahaan konstruksi bertanggung jawab atas desain, konstruksi, dan penjualan.
Dari sudut pandang perusahaan konstruksi, itu berarti mengambil tanah dengan harga murah, membangun gedung apartemen, dan menjualnya, menghasilkan keuntungan besar. Ini diulang setiap kali sebuah kota baru dibangun.
Ada beberapa alasan untuk memilih pembangunan swasta, seperti pembangunan yang cepat dan manajemen risiko, tetapi alasan terbesarnya adalah kerja sama ekonomi dan ekonomi.
Dengan kata lain, ini untuk mendorong keuntungan pembangunan ke perusahaan besar. Dalam prosesnya, politisi dan birokrat menerima suap dan hiburan, dan setelah pensiun, mereka pindah ke posisi seperti direktur luar atau penasihat anak perusahaan, mendapatkan gaji besar.
Seluruh masyarakat menderita karena kepentingan beberapa individu.
Selama saya memegang kunci pengembangan, saya tidak berniat membiarkan ini terjadi.
Saemangeum adalah tanah pemerintah Korea. Dengan kata lain, itu adalah milik rakyat. Memang benar bahwa semua keuntungan dari pembangunan juga diambil oleh rakyat.
Bahkan jika sebuah perusahaan diberi tanah sebagai bujukan, tidak perlu melakukannya kepada perusahaan konstruksi. Meski tidak seperti ini, ada banyak hal yang bisa dimakan oleh perusahaan konstruksi.
Kata Komisaris Nam Poong-hyeon.
"Jika kita melanjutkan pembangunan publik, kita harus menanggung risiko properti yang tidak terjual."
"Lagipula itu akan 100% terjual habis."
Tidak ada biaya kompensasi tanah, sehingga bisa dijual dengan harga lebih murah. Sudah, pengguna akhir dan spekulan semuanya memperhatikan Saemangeum.
Dalam hal suasana, bukankah seharusnya kita khawatir tentang persaingan yang terlalu panas untuk berlangganan daripada penjualan yang tidak terjual?
"Pendanaan untuk konstruksi juga menjadi masalah."
Jika dilanjutkan dengan pengembangan swasta, yang harus Anda lakukan adalah menjual tanah ke perusahaan konstruksi dan menerima uang. Namun, jika Anda melanjutkan pengembangan publik, uang tidak akan masuk sampai penjualan dan pindah selesai, karena Anda harus menjual properti sendiri.
Saya menemukan solusi sederhana.
"Kami sedang membuat dana nasional. Anda dapat membayar suku bunga yang 1% lebih tinggi dari suku bunga bank, dan memberikan poin tambahan kepada pelanggan pendanaan di atas jumlah tertentu saat menjual di masa mendatang. Perusahaan OTK akan memberikan jaminan."
* * *
Saemangeum yang merupakan proyek reklamasi terbesar sejak Dangun kini telah diubah menjadi proyek pengembangan perkotaan terbesar sejak Dangun.
Harga saham perusahaan konstruksi melonjak sekaligus, dan perusahaan konstruksi kecil dan menengah lokal yang menderita kesulitan bersorak.
Konstruksi memiliki efek tetesan terbesar di antara semua industri.
Ketika perusahaan konstruksi besar menerima pesanan, perusahaan besar mensubkontrakkannya ke perusahaan konstruksi menengah, dan perusahaan konstruksi menengah mensubkontrakkannya lagi ke perusahaan konstruksi kecil dan menengah. Pekerjaan dari pekerja berpengalaman menjadi pekerja harian meningkat pesat, tingkat pengangguran menurun, dan uang dibebaskan.
Perusahaan konstruksi segera bergegas ke Saemangeum dan mempercepat bisnis mereka. Kalaupun perusahaan asing membangun pabrik, pembangunannya tentu saja akan dilakukan oleh perusahaan lokal.
Taman hiburan, resor, fasilitas komersial, sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, pusat budaya, stadion, dan bahkan apartemen.
Di antara perusahaan konstruksi, bahkan ada pembicaraan tentang mengamankan makanan untuk 10 tahun ke depan. Kelompok chaebol dengan perusahaan konstruksi tersenyum lebar.
Tapi tidak semua orang bisa tertawa.
Kelompok GH diliputi kaget. Karena konstruksinya dijual dengan harga murah sebelumnya.
Jika Perusahaan OTK tahu bahwa Saemangeum akan dikembangkan, itu akan bertahan tanpa menjualnya entah bagaimana. Atau, menjualnya dengan harga yang jauh lebih tinggi.
Ada desas-desus di industri bahwa jika penjualan ditunda hanya satu minggu, itu akan dapat menerima tambahan 1 triliun won.
Manajemen GH Construction tercengang. Tapi apa gunanya menyesal setelah kapal pergi?
Di TV, berita tentang perkembangan Saemangeum dibicarakan setiap hari.
Ketika Seon-ah melihat wajah Jin-hu Kang di layar berita, tubuhnya sedikit gemetar.
Selain kegagalan manajemen, kontroversi penjualan dengan harga murah ditambah dengan kritik dari pemegang saham. Bahkan di dalam grup GH, ada desas-desus bahwa semua manajemen GH E&C harus dikeluarkan. Itu juga termasuk ayah mertuanya, Jin-gwang Ko, dan suaminya, Jun-hyeong, almarhum.
Bahkan jika Anda dikeluarkan dari grup, tidak ada masalah dengan diet Anda. Ini karena orang lain sudah memiliki begitu banyak kekayaan yang tidak dapat mereka kumpulkan bahkan jika mereka mendapatkan penghasilan seumur hidup mereka.
Tapi itu saja. Chaebol tanpa hak manajemen hanyalah salah satu dari banyak orang kaya.
Dia berkata, 'Saya pikir dia memiliki kebahagiaan yang dia inginkan ... ... .'
Mengapa ini terjadi?
Pacar saya, yang pernah saya kencani, segera menjadi orang terkaya di dunia. Momen-momennya bersamanya terasa seperti mimpi.
Seon-ah menggigit bibirnya dengan erat, tanpa sadar.
"Ini Jinhoo. Apakah itu semua karena saya?'
* * *
“… … Apakah ada kemungkinan mantan Anda salah paham dengan Anda?"
Saya kehilangan kata-kata karena pembicaraan-gyu konyol. Ngomong-ngomong, saya sedang makan malam di restoran Cina dekat kantor saya sekarang.
Setelah beberapa saat, saya bangun dan berteriak.
"Omong kosong macam apa yang kamu bicarakan tiba-tiba !?"
"Itu baru saja terlintas di benak."
"Keren!"
Dalam sekejap, saya hampir memuntahkan teh yang saya minum.
"Mengapa kamu tiba-tiba memikirkan mantan saya? Mengapa?"
-gyu memejamkan mata dan memprotes.
"Tidak, tidak bisakah kamu memikirkannya?"
“… … .”
Kemudian pikirkan saja: Jangan keluarkan dari mulut Anda.
Seolah-olah tidak ada yang terjadi, saya hendak makan lagi, tetapi Ellie, yang berada di sebelah saya, meletakkan sumpit saya dan berkata.
"Hmm, kudengar itu mungkin benar."
Yuri, yang sedang makan bersama, juga setuju.
"Yah, waktunya agak seperti itu. Pembicaraan tentang pengembangan Saemangeum datang tepat setelah penjualan GH E&C, dan sepertinya diumumkan dengan sengaja saat ini."
"Setelah menjual konstruksi grup GH, turun ke urutan ke-35 di dunia bisnis. Jika kami berhasil bertahan dengan memobilisasi semua kemampuan kami, kami bisa memanfaatkan kesempatan itu."
"Aku tahu, benar. Sejujurnya, ketika senior saya mengatakan bahwa dia akan mengembangkan Saemangeum, itu sedikit mengejutkan. Dari sudut pandang Seon-ah, bukankah mungkin untuk cukup salah paham?"
“… … .”
Mengapa topik tiba-tiba bergerak ke arah ini? Ini semua karena Oh-gyu.
Ellie menatapku dan bertanya.
"Bagaimana jika saya benar-benar salah paham?"
"Itu, baiklah."
Secara alami, GH Construction bahkan tidak tertarik dengan keberadaan rencana pembangunan.
"Apa... ... Apakah ada kesalahpahaman atau tidak terserah Anda, apakah Anda benar-benar perlu khawatir tentang itu?
-gyu melipat tangannya dan menganggukkan kepalanya.
"Baiklah. Ada hal lain yang paling perlu saya khawatirkan saat ini."
"Apa?"
"Apakah Anda menuangkan saus asam manis atau tidak? Haruskah kita melakukannya dengan memukul atau meremas?"
“… … Makan saja."