Pasal 402
Politisi sekali lagi terlibat dalam pertempuran sengit atas anggaran tambahan dan dengar pendapat ekonomi. Ketika Partai Politik Baru menolak sidang ekonomi, Partai Nasional Liberal mendeklarasikan perjuangan yang dijual bebas.
Bahkan di partai yang sama, perhitungannya rumit sesuai dengan konstituensi masing-masing anggota parlemen.
Anggota daerah Honam mengangkat suara mereka dengan mengatakan bahwa pembangunan Saemangeum harus diupayakan dengan cepat, tetapi anggota parlemen di wilayah metropolitan dan kota-kota metropolitan berhati-hati, mengutip kekhawatiran tentang penurunan harga real estat dan arus penduduk keluar.
Terlepas dari situasi politik, lokasi pembangunan Saemangeum yang selama ini stagnan mulai hidup. Administrasi Pembangunan Saemangeum melakukan konstruksi, yang selama ini ragu-ragu karena kurangnya anggaran, dan perusahaan yang telah menandatangani kontrak hunian bergegas membangun bangunan dan pabrik di lokasi tersebut.
Biasanya, ketika rencana kota baru diumumkan, spekulan berbondong-bondong ke sana dan harga tanah naik secara vertikal. Namun, Saemangeum adalah pengecualian.
Karena tidak ada tanah pribadi sejak awal, tidak ada transaksi yang dapat dilakukan kecuali pemerintah menjualnya. Dan sekarang, tanah itu hanya dijual kepada perusahaan penyewa.
Tentu saja, ini tidak berarti bahwa spekulasi tidak terjadi sama sekali.
Sementara (?) spekulan yang digigit oleh kota baru ke-3 memprotes di depan Perusahaan OTK, spekulan lain dengan cepat membeli tanah di daerah sekitar yang berdekatan dengan Saemangeum.
Real estat di daerah Okso-myeon, Hoehyeon-myeon, Gimje-si, Gye-hwa-myeon, Buan-gun, yang diharapkan mendapat manfaat dari pembangunan, sedang booming, dan perencanaan real estat, yang telah sepi untuk sementara waktu, juga berkembang.
Namun, peningkatannya tidak begitu besar karena ada banyak lahan yang akan dikembangkan di Saemangeum.
* * *
Saya pertama kali menghubungi presiden Akit, Peter Kazuyo.
Mendengar penjelasan saya, dia bersukacita.
"Sudah ada desain dasar yang dibuat oleh pemerintah. Saya ingin melanjutkan dengan desain terperinci untuk setiap makalah di sini."
Arsitektur konservatif dibandingkan dengan industri lain, tetapi angin perubahan baru-baru ini juga bertiup di sini. Banyak startup terkait telah dibuat, dan investor juga secara aktif berinvestasi di dalamnya.
Ini secara aktif memperkenalkan teknologi baru seperti metode konstruksi modular, robot bangunan, printer 3D, dan pemotongan laser, dan meningkatkan proses konstruksi secara keseluruhan.
Alasan dunia arsitektur tiba-tiba berubah adalah, seperti yang diduga semua orang, berkat proyek restorasi California. Seperti biasa, teknologi berkembang karena kebutuhan.
Di antara mereka, Arkit adalah salah satu perusahaan paling inovatif.
Akit menggunakan perangkat lunak kecerdasan buatan untuk melakukan proses perencanaan, desain, desain, konstruksi, dan manufaktur secara komprehensif dan efisien, secara signifikan mengurangi waktu dan biaya seluruh proses konstruksi.
"Saya tidak akan mengirim data secara terpisah."
Jika diperlukan untuk desain perkotaan, Akit akan lebih mudah diperoleh daripada saya.
Setelah berbicara dengan Presiden Kazuyo, saya memikirkan apa yang harus dilakukan selanjutnya. Agar sebuah kota berhasil, peran modal swasta sangat penting.
Dengan kata lain, perusahaan harus turun tangan.
Kalaupun Perusahaan OTK memiliki kapitalisasi pasar yang lebih besar, perusahaan yang memberikan pengaruh terbesar di Korea tetap adalah Seosung Group. Bukan tanpa alasan istilah "Republik Seoseong" diciptakan.
Kapitalisasi pasar grup telah melampaui 700 triliun won.
Seoseong Electronics terus memecahkan rekor tertinggi sambil menertawakan kontroversi atas rekor tertingginya. Hal ini dikarenakan permintaan semikonduktor terus meningkat karena penyebaran mobil self-driving, dan game menjadi sorotan sebagai makanan generasi berikutnya. Dan IB, yang menjual pendek dengan menuangkan laporan negatif, makan lagi.
Aku berkata kepada-gyu.
"Apakah kamu masih bermain Lost Fantasy Online dengan Ketua Im Jin-yong akhir-akhir ini?"
Taehyung menganggukkan kepalanya.
"Kemudian. Sebenarnya, seperti saya mengemudikan bus. Apakah 'presiden yang membangkitkanmu'?"
"Tidak apa-apa. Tolong hubungi presiden yang membesarkannya."
* * *
Ketua Im Jin-yong dan Presiden Lim Su-mi datang ke perusahaan bersama.
Dua orang yang memasuki kantor CEO terkejut.
"Apa ini?"
Peta Saemangeum tersebar di atas meja besar, dan bangunan model yang dapat digunakan untuk permainan papan ditempatkan satu per satu.
"Aku selalu ingin mencobanya sekali, jadi-gyu membawakannya kepadaku."
Kata Taegyu.
"Apakah ini SimCity yang sebenarnya?"
Saya benar-benar melakukan apa yang ingin saya lakukan.
Sebagai referensi, satu model bangunan kecil yang dipasang di sana menghabiskan biaya puluhan miliar won untuk benar-benar dibuat. Sedikit lebih besar akan lebih dari 1 triliun won.
Ketua Im Jin-yong memandangnya seolah penasaran.
"Anda melakukan pekerjaan dengan baik lagi. Pengembangan kota baru Saemangeum. Saya tidak pernah membayangkannya."
"Ngomong-ngomong, aku meminta untuk menemusimu karena itu. Saya ingin grup Seosung memimpin dalam pengembangan."
Membangun kota baru membutuhkan banyak waktu dan modal. Dan tidak ada jaminan bahwa itu akan selalu berhasil.
"Untuk melaksanakan semua rencana pembangunan perkotaan yang ditetapkan oleh pemerintah atau pemerintah daerah, bahkan membawa APBN AS tidak akan cukup. Dan sekarang, Korea pasti telah menjadi negara dengan gedung pencakar langit terbanyak di dunia."
Meskipun ada begitu banyak rencana palsu, tidak ada yang dilaksanakan dengan benar.
Ketua Im Jin-yong menatapku dan bertanya.
"Bagaimana Anda melihat potensi kesuksesan Saemangeum?"
Yeji tidak salah.
"Ini pasti akan berhasil. Saya akan melakukan apa pun untuk membuat saya sukses."
Dia tersenyum mendengar kata-kataku.
"Ada pepatah yang mengatakan bahwa cara terbaik untuk memprediksi masa depan adalah dengan membuatnya sendiri. Maka kita harus bersama. Mereka melakukan pekerjaan konstruksi skala besar di Korea, karena tidak ada alasan untuk menentangnya dari sudut pandang perusahaan."
Salah satu kesamaan yang dimiliki kelompok chaebol Korea adalah bahwa mereka memiliki perusahaan konstruksi sebagai afiliasi.
Ini karena para presiden sangat peduli dan mencintai perusahaan konstruksi. Ini karena tidak ada industri lain yang semudah mengumpulkan dana lumpur seperti perusahaan konstruksi.
Di industri lain, akuntansi dan audit dilakukan dengan sangat baik, penggelapan tidaklah mudah. Sulit untuk salah menyatakan harga dan jumlah bahan inti, dan tidak mungkin menarik gaji peneliti secara tunai tanpa mengajukan pengembalian pajak.
Namun, konstruksi memiliki banyak buruh harian, dan mudah untuk mencuri ini dan itu. Sulit untuk mengetahuinya bahkan jika Anda menyatakan bahwa Anda membayar 200.000 won per hari dan benar-benar memberikan 150.000 won, atau Anda menulis bahwa Anda menggunakan 10 ton semen dan sebenarnya hanya menghabiskan 8 ton dan mencuri sisanya.
Di sini, Korea memiliki sejarah panjang pertumbuhan sebagai perusahaan teknik sipil. Itulah sebabnya bahkan perusahaan yang telah berkembang menjadi industri lain akan memiliki konstruksi ketika mereka mencapai ukuran tertentu.
Kemudian, ada kasus di mana seluruh kelompok dihancurkan oleh argumen yang tidak masuk akal. Misalnya, kelompok Ongjin atau kelompok Geumoh ... ... .
Kami duduk dan berbicara.
Saya memandang Presiden Im Soo-mi dan bertanya.
"Saya ingin Hotel Ceylon membangun resor yang kompleks di Saemangeum."
Dia tidak terlihat sangat terkejut karena dia tahu cerita seperti itu akan keluar.
"Menurutmu seberapa besar itu?"
"Seperti yang terlintas di benak Marina Bay Sands ketika kita memikirkan Singapura, saya harap itu adalah tengara yang terlintas di benak kita ketika kita memikirkan Saemangeum. Ini tidak seperti datang ke Saemangeum dan tidur di sana, ini hotel yang datang ke Saemangeum karena mereka ingin tidur di sana."
Presiden Lim Su-mi menyentuh sandaran tangan dengan jari-jarinya.
"Tahukah Anda berapa banyak uang yang digunakan untuk pembangunan Marina Bay Sands?"
Saya telah melihatnya di data.
"Itu sekitar lima miliar dolar."
"Kami perlu menginvestasikan jumlah yang sama dengan atau lebih dari kapitalisasi pasar perusahaan dalam satu kompleks Saemangeum. Jika gagal, seluruh Hotel Ceylon akan tersandung."
Tidak seperti Singapura yang awalnya merupakan kota kelas dunia, Saemangeum sekarang menjadi gurun. Tentu saja, risikonya pasti tinggi.
"Di sisi lain, jika berhasil, Anda dapat mengembalikan investasi Anda dalam beberapa tahun. Marina Bay Sands juga ditemukan setelah enam tahun."
Tentu saja, ini berkat kasino. Faktanya, industri perhotelan dekat dengan industri peralatan, sehingga butuh waktu yang cukup lama untuk memulihkan investasi setelah konstruksi. Oleh karena itu, dapat dikatakan bahwa kasino sangat penting untuk resor yang kompleks.
"Ada juga taman hiburan yang direncanakan, jadi permintaan tidak akan menjadi masalah. Tidak seperti membangun di kota besar, biaya pembelian tanah dapat sangat berkurang, dan jika itu adalah grup Seoseong, dimungkinkan untuk mendapatkan hak untuk mengoperasikan kasino. Jika Anda membutuhkan bantuan lain, saya akan dengan senang hati membantu."
Ceylon Hotel terkenal sebagai hotel mewah di Korea. Namun, ini hanya terbatas di dalam negeri. Pengakuan global tidak sebanding dengan Sands Group atau Marriott Group.
Bertentangan dengan namanya, bisnis utama Ceylon Hotel bukanlah hotel, melainkan toko bebas bea, dan pada kenyataannya, sebagian besar penjualannya dihasilkan dari toko bebas bea. Namun, Presiden Su-mi Lim memiliki ambisi untuk mengembangkan Ceylon Hotel menjadi jaringan hotel global.
Tidak peduli seberapa banyak dukungan yang ada di tingkat grup, kemampuan individu Presiden Lim Su-mi untuk mengembangkan bisnis hotel dan toko bebas bea, yang tidak ada hubungannya dengan bisnis utama Grup Seoseong, hingga saat ini sangat bagus. Jika diberi kesempatan, dimungkinkan untuk memperluas lebih jauh.
"Apa yang akan kamu lakukan jika aku menolak?"
"Kalau begitu kita harus menyerahkannya kepada Sands Group, SJM Holdings, Paras Hotel, dan Rite Hotel."
Presiden Lim Su-mi, yang sepertinya telah berpikir sebentar, tersenyum dan berkata.
"CEO Kang Jin-hoo memberi saya kesempatan bagus. Mari kita jadikan hotel terbaik di dunia di luar Marina Bay Sands."
Taehyung menjentikkan jarinya.
"Lima! Saya suka kepercayaan diri itu!"
Kemudian dia segera menempatkan model resor di peta. Yang itu sekitar $5 triliun.
"Kami mendapat konfirmasi dari Disney dan Universal. Namun, mereka ingin bekerja sama dengan perusahaan lokal untuk maju ke Korea karena masalah investasi dan operasi."
Perusahaan besar biasanya merencanakan bisnisnya selama beberapa tahun. Namun, karena Saemangeum tiba-tiba terlibat dalam rencana ini, tidak ada banyak ruang untuk mengkhawatirkannya.
Taman hiburan paling terkenal di Korea adalah Neverland dan Leeteworld. Karena mereka telah berkecimpung dalam bisnis selama beberapa dekade, kedua kelompok memiliki pengetahuan dalam pengoperasian taman hiburan.
"Universal menghubungi Liteworld, dan Disney juga mencari mitra."
Lokasi di mana taman hiburan akan dibangun hanya 2% dari total luas Saemangeum. Namun, efek ekonominya sangat besar. Satu lembaga penelitian menganalisis bahwa sejak pembukaan Shanghai Disneyland, efek ekonomi sebesar 100 miliar yuan telah dihasilkan setiap tahun.
"Ini mungkin di luar topik, tetapi jika Anda mengatakan Anda ingin bekerja dengan Disney, saya ingin membuat penawaran."
Ketua Im Jin-yong berkata sambil tersenyum.
"Kamu bisa mengatakan apa pun yang kamu inginkan."
"Bagaimana kalau menyerahkan hak pengelolaan taman hiburan yang dimiliki oleh Seoseong C&T ke Ceylon Hotel?"
Taman hiburan dan kompleks resor adalah bisnis yang saling berhubungan, dan dapat dikatakan sebagai inti dari pariwisata dan rekreasi Saemangeum. Akan lebih baik bagi Presiden Lim Su-mi untuk mengelola semuanya sekaligus daripada Ketua Im Jin-yong yang sudah sibuk.
Ketua Im Jin-yong dan Presiden Lim Su-mi saling memandang sejenak.
Kekuasaan tidak dibagikan oleh darah.
Namun, dengan Ketua Im Jin-yong mengambil kendali penuh atas grupnya dan menerima dukungan dari pemegang saham, tidak perlu terus menjalankan bisnis resor yang tidak ada hubungannya dengan bisnis utamanya dan tidak menghasilkan keuntungan besar.
-gyu menambahkan sepatah kata dari sisinya.
"Senior harus memiliki banyak pekerjaan yang harus dilakukan secara terpisah dari kita."
Ketua Im Jin-yong menganggukkan kepalanya.
"Saya pikir itu akan lebih baik untuk efisiensi manajemen."
"Itu beruntung."
Resor kompleks dan taman hiburan dapat diserahkan kepada Presiden Lim Su-mi di masa depan.
"Apa yang akan Anda lakukan dengan para politisi? Jika Majelis Nasional terus menahan diri, rencana itu akan sangat terganggu. Penentangan terhadap RUU anggaran tambahan pemerintah juga tinggi di dalam partai yang berkuasa. Seperti yang Anda ketahui, anggaran tambahan dibagi di antara konstituen. Kuomintang Liberal juga merupakan Partai Nasional Liberal, tetapi anggota daerah pemilihan lain yang rencana pembangunannya gagal tidak akan berdiam diri."
Pajak adalah uang buta, dan tidak ada yang lebih baik daripada memanfaatkan uang orang lain.
Oleh karena itu, dalam proses pembahasan anggaran tambahan, setiap anggota Dewan Perwakilan Rakyat mengirimkan pesan keluhan yang tak terhitung jumlahnya dari konstituen untuk mendapatkan satu sen lagi. Banyak orang tidak akan menyukainya.
"Politik adalah untuk dilakukan politisi, dan saya hanya melakukan apa yang saya lakukan."
Ketua Im Jin-yong setuju dengan saya.
"Nah, jika perusahaan bergerak lebih dulu, para politisi juga akan berada di bawah tekanan."
kataku, menyandarkan punggungku di kursi.
"Jadi, ngomong-ngomong, silakan kumpulkan beberapa perusahaan yang tertarik dengan Saemangeum."
* * *
Namsan Ceylon Hotel Emerald Hall.
Perusahaan besar dan usaha kecil dan menengah (UKM), termasuk 10 kelompok domestik teratas, berkumpul di sini. Ini adalah pertama kalinya begitu banyak pemimpin bisnis berkumpul bersama sejak pertemuan sebelumnya karena pembatasan ekspor Jepang.
Di luar, sejumlah besar wartawan berbaris dan bersaing untuk liputan terhadap pengusaha yang memasuki gedung.
Sejak kapan semua orang menjadi begitu tertarik pada Saemangeum?
Ketika saya muncul di pintu masuk, wartawan berlari dan mengulurkan mikrofon mereka.
"Apakah kamu benar-benar akan mengembangkan Saemangeum?"
"Apa pendapat Anda tentang titik kolusi antara politik dan bisnis?"
"Ada kecurigaan bahwa mereka hanya membeli tanah dengan harga murah dan makan di luar."
"Apakah Anda bersedia menghadiri sidang ekonomi?"
Untuk melanjutkan pembangunan sesuai rencana, ada sejumlah hal yang perlu dilakukan mulai dari anggaran tambahan hingga pengenalan undang-undang terkait. Jika saya tidak keluar, apakah saya akan terus memaksakan diri dengan memboikot tinjauan anggaran tambahan dan jadwal Majelis Nasional?
Bahkan jika Anda langsung memulai, Anda tidak tahu kapan itu akan berakhir.
Kataku sambil melihat kamera.
"Tentu saja. Jika perlu, saya akan dengan senang hati hadir sebagai warga negara."