Pasal 148
Konstruksi bangunan berjalan lancar di Gangnam-daero dan Teheran-ro. Bangunan tua telah dihancurkan dan yang baru telah didirikan, dan cakrawala kota telah berubah.
Seiring dengan mengalir pasokan, tingkat kekosongan kantor Gangnam terus meningkat.
Jika Anda mencari lantai 1 atau 2 untuk keperluan bisnis, tidak sulit untuk menemukan kantor yang kosong.
Masalahnya juga biaya.
Sewa bangunan komersial di pusat kota Seoul tidak murah. Meskipun ada peningkatan lowongan, sewa masih meroket.
Cara sederhana untuk menyelesaikan kekosongan adalah dengan menurunkan sewa. Alasan untuk tidak melakukannya adalah karena sewa berhubungan langsung dengan nilai bangunan.
Sebaliknya, tuan tanah tidak dengan mudah menurunkan sewa, bahkan jika mereka menawarkan bebas sewa untuk jangka waktu tertentu atau mensubsidi biaya interior.
Sebelum saya pergi ke agen real estat, saya memutuskan untuk bertemu Hyunjoo noona terlebih dahulu. Saya pergi dengan Henry dengan sengaja.
Saat dia naik lift, Henry memeriksa gaya rambut dan pakaiannya.
Melihat bagaimana dia ingin terlihat bagus di depan gadis yang dia sukai, saya pikir dia imut. Henry merasakan tatapanku dan tersenyum malu-malu.
Ketika kami memasuki kantor manajer cabang, Hyunjoo noona menghentikan apa yang dia lakukan dan menyapa kami.
"Ada apa?"
"Henry akan menjelaskan."
Henry menjernihkan suaranya dan kemudian dia berbicara dalam bahasa Inggris. Hyunjoo noona menanyakan semua yang dia bicarakan.
"Apakah Anda akan mengerami startup?"
"Iya. Anak muda Amerika memulai bisnis mereka di garasi, tetapi Korea tidak memiliki garasi. Jadi saya akan mencoba membuatnya. bagaimana menurutmu?"
Kakak perempuan Hyunjoo menganggukkan kepalanya.
"Itu ide yang bagus. Pemerintah harus turun tangan dan melakukan ini."
"Pemerintah sibuk mengurus perusahaan besar."
Jadi saya tidak punya pilihan selain pergi. Jika negara tidak melakukannya, negara harus melakukannya juga.
"Saya berpikir untuk membuatnya di Gangnam, tetapi bisakah saya meminjam beberapa bangunan milik Golden Gate yang dapat saya gunakan?"
Selama krisis keuangan, harga real estat komersial di Korea anjlok. Saat ini, Chase Southwell, manajer cabang Asia Golden Gate, secara aktif membeli real estat di Korea, berkat itu Golden Gate saat ini memiliki tiga gedung di Teheran-ro saja.
Salah satunya digunakan sebagai cabang Korea, dan yang lainnya telah dijual kepada kami. Dan yang lainnya sedang disewakan.
"Mungkin akan ada. tunggu. Saya akan memeriksanya."
Kakak perempuan Hyun-joo segera memeriksa ekstensi.
"Tidak apa-apa. Keenam lantai benar-benar kosong."
Saya terkejut.
"Mengapa ada begitu banyak lowongan?"
"Perusahaan game tempat saya berada sekitar 4 bulan yang lalu telah pindah ke Pangyo Techno Valley. Belum ada tempat baru."
Sebagai kebijakan, pemerintah mendirikan kompleks industri TI berskala besar di Pangyo, dan perusahaan game dan perusahaan Internet yang tersebar di seluruh wilayah metropolitan langsung pindah ke daerah tersebut.
Karena Pangyo terhubung ke Gangnam oleh Jalur Bundang dan Jalur Shinbungang, permintaan kantor di Gangnam telah tersebar, yang berdampak signifikan pada peningkatan lowongan.
"Bisakah kita memiliki enam lantai?"
"Cukup. Berapa sewanya?"
Hyunjoo noona berkata dengan dingin.
"Kami bahkan tidak saling mengenal, tapi saya akan memberi Anda setengah dari harga pasar."
Saya sedikit bingung.
"Bukankah itu benar?"
Saya tidak tahu apakah itu diskon untuk pelanggan penting. Hak istimewa preferensial di luar kisaran itu merupakan pelanggaran kepercayaan. Jatuh bisa menjadi masalah.
Kakak perempuan Hyun-joo tersenyum saat dia memasukkan rokoknya ke dalam mulutnya.
"Ini tidak gratis, tolong posting nama Golden Gate juga. Kami juga melihat kegiatan kontribusi sosial. Saya perlu memperbarui gambar saya sedikit kali ini. Bukankah ini lebih baik daripada menyumbang ke organisasi yang Anda tidak tahu apa yang mereka lakukan?"
Saya mengangguk.
"Kami dipersilakan."
Hal-hal baik lebih baik ketika kita melakukannya bersama.
Karena Golden Gate memiliki berbagai tenaga kerja profesional dan memiliki jaringan di seluruh dunia, Golden Gate akan dapat mendukung layanan konsultasi. Ini akan sangat membantu saat menemukan investor atau mendapatkan pinjaman.
"Ayo pergi dan tulis kontrak."
"Begitukah?"
Kakak perempuan Hyun-joo mengambil interkomnya dan menelepon tim hukumnya. Setelah beberapa saat, seorang pengacara datang ke kantor manajer cabang dengan kontraknya.
Ellie menatap wajahku dan senang.
"Ah! Jinhoo juga ada di sana. Kapan kamu datang?"
"Beberapa waktu yang lalu."
Meskipun itu adalah wajah yang sering dia lihat, jantungnya berdebar kencang.
Hari-hari ini, Ellie benar-benar bekerja keras untuk kecantikannya. Dia merasa kekanak-kanakan sebelumnya, tetapi pada titik tertentu dia memancarkan pesona femininnya.
"Apakah Jinhoo menandatangani kontrak? Apa yang dia lakukan?"
Saya menjelaskan ceritanya secara singkat sejauh ini, dan Ellie tersenyum cerah.
"Bagaimana dia berpikir tentang itu? Jinhoo juga hebat."
senyumnya mempesona
Sebagai CEO Perusahaan OTK, saya menandatangani perjanjian sewa.
* * *
Gedung Golden Gate berjarak 5 menit dari Stasiun Gangnam.
Enam lantai gedung 28 lantai itu kosong. Satu lantai akan menjadi lounge, dengan kafe, ruang konferensi, studio, kamar mandi, dll., Dan lantai lainnya akan menjadi semua kantor.
Dengan bantuan Hyunjoo noona, saya segera memanggil seorang ahli dan memilih desain sesuai dengan ruang.
Awalnya, kantor individu dirancang agar garis gerakan tidak bertabrakan satu sama lain sebanyak mungkin. Namun, dalam kasus start-up, pertukaran dan kolaborasi itu penting, sehingga beberapa jalur pergerakan tumpang tindih.
Kantor terdiri dari satu ruangan menjadi kamar 10 orang, dan beberapa di antaranya bersifat modular, sehingga dapat diubah menjadi ukuran yang lebih besar atau lebih kecil sesuai kebutuhan.
Kami semua melihat sekeliling bagian dalam gedung. Itu jauh lebih lebar dari yang saya kira. Sebagian besar ruang umum diambil sebagai lounge, sehingga kemungkinan setidaknya 20 kantor dapat dibuat di satu lantai.
Kakak Hyun-joo bertanya.
"Bisakah kamu mengisi semuanya di sini?"
"Apa... ... Bisakah kita mengisinya perlahan?"
Bahkan jika saya mengatakan ini, saya khawatir. Sepertinya Anda melakukan terlalu banyak pekerjaan sejak awal. Apakah Anda bermaksud menyewa hanya tiga lantai terlebih dahulu?
Ellie tersenyum dan berkata.
"Ini akan baik-baik saja, jangan khawatir. Tapi apa yang akan kamu beri nama?"
"Saya tidak tahu."
Kalau dipikir-pikir, saya tidak memikirkan namanya.
Kata Taegyu.
"Perusahaan OTK dan Golden Gate bersama, bagaimana dengan Gerbang OTK?"
"Ah! Saya baik-baik saja."
Ellie terus bergumam 'OTK Gate' untuk melihat apakah dia menyukainya.
“… … .”
Bukankah orang akan menyebutnya gerbang otaku?
Tetapi karena saya tidak bisa memikirkan nama yang lebih baik, dia memutuskan untuk melakukannya saja.
Pada saat yang sama dengan konstruksi dimulai, kami menerbitkan materi promosi dan mengirim surat resmi ke setiap universitas untuk merekrut startup yang ingin pindah.
Saya berpikir untuk memutuskan apakah akan pindah setelah pemutaran yang ketat... ... Saya berharap ada lebih banyak pelamar.
Saya sudah berhasil, tetapi bagaimana jika tidak ada yang masuk?
… … Tidak butuh waktu lama bagi saya untuk menyadari bahwa ide itu salah.
– Berbicara tentang OTK Gate, rasanya seperti gerbang ke dunia otaku.
-Bukankah hanya perusahaan game dan anime yang menerima hunian?
-Harganya 200.000 won untuk kantor untuk dua orang.
-Wah! Dibandingkan dengan yang lain, hampir seperlima.
– Ini lebih murah dari itu. Selain itu, Perusahaan OTK dan Golden Gate menyediakan layanan konsultasi di sini.
– Singkirkan persiapan kerja dan pergi untuk memulai bisnis.
– Saya suka Perusahaan OTK. Loyalitas Loyalitas Loyalitas!
– Saya pikir penyaringan akan sulit.
– Saya mengirim surat-surat hari ini. Silakan lewati!
Tidak hanya Universitas Korea, tetapi juga perguruan tinggi yang dikatakan terbaik di Seoul, KAIST, Universitas Pohang, dll., datang dengan dokumen aplikasi untuk pindah.
Startup di kantor bersama yang ada juga menunjukkan minat pada sewa rendah dan lokasi yang bagus, dan pertanyaan membanjiri.
Rasio persaingan dengan cepat melebihi 10 banding 1.
Sepertinya akan memakan waktu lebih dari sebulan untuk melalui pemutaran dan wawancara sendirian. Kami tidak bisa mengatasinya sendiri, jadi bahkan karyawan Golden Gate maju.
Pool Riding terpilih sebagai perusahaan residen pertama.
* * *
Saat saya turun ke tempat parkir bawah tanah dengan-gyu, saya melihat senior Sang-yeop mengendarai McLaren.
"Mau kemana?"
"Pergi berkencan."
Saya terkejut dengan itu.
"Apakah kamu punya kekasih senior?"
Senior Sangyeop tersenyum malu-malu.
"Dia belum menjadi kekasih, dan dia telah diperkenalkan dan bertemu beberapa kali."
Entah bagaimana, saya pikir saya akan pensiun akhir-akhir ini.
Bahkan jika Anda sibuk, Anda melakukan segalanya. Lagi pula, seperti yang dikatakan-gyu, ini tidak seperti kita menjalin hubungan dengan orang lain. Ini mungkin hal yang benar untuk dilakukan saat Anda berkencan.
"Selamat kencan."
"Hah. Jika berjalan dengan baik, aku akan memperkenalkanmu nanti."
Saya pikir saat saya melihat senior Sangyeop mengemudi.
musim semi adalah musim semi
Kami masuk ke dalam mobil dan pulang. Saya merasakannya setiap kali saya memasuki rumah, tetapi sangat luas. Saya tidak tahu saya akan tinggal di rumah sebesar itu.
Sebagai referensi, mantan pemilik rumah ini saat ini berada di pusat penahanan. Dia sedang menunggu persidangan banding, dan dia tampaknya menaruh secercah harapan pada masa percobaan.
"Bagaimana dengan makan malam?"
"Ayo makan sedikit. Bahkan sulit untuk bergerak."
"Saya memesan pizza."
"bagus."
Tanpa berganti pakaian, saya berbaring di sofa dan menyalakan TV.
Masalah baru-baru ini adalah pemotongan pajak besar-besaran di Amerika Serikat. Dan ini banyak hubungannya dengan kami.
Pada saat yang sama, CNN berada di tengah-tengah perdebatan tentang pemotongan pajak. Panel dari pro dan kontra keluar dan bertukar kata.
Mengangkat suara saat berdiskusi sama seperti di AS atau Korea.
Seorang profesor ekonomi yang mendukung kurva rapper dan berpendapat bahwa pemotongan pajak akan meningkatkan ekonomi AS.
"Apa itu kurva rapper? Apakah itu terkait dengan Eminem?"
“… … Tidak, itu tidak ada hubungannya dengan itu."
Mengapa Eminem ada di sini?
Bukan rapper, tapi rapper.
"Ini adalah teori yang dikembangkan oleh seorang ekonom Amerika bernama Arthur Rapper. Sederhananya, penerimaan pajak meningkat seiring dengan kenaikan tarif pajak, tetapi di luar titik optimal, motivasi untuk bekerja menurun, yang menyebabkan penurunan tarif pajak."
Karena grafik menggambar parabola, itu disebut 'kurva pembungkus'.
"Biasanya digunakan saat mengadvokasi pemotongan pajak. Ini adalah logika yang indah bahwa menurunkan pajak akan meningkatkan motivasi untuk bekerja dan berinvestasi, yang pada gilirannya akan meningkatkan penerimaan pajak."
Faktanya, Rapper Curve kontroversial. Sulit untuk mengatakan bahwa konsep itu sendiri salah, tetapi pendapat terbagi tentang tarif pajak yang optimal.
Bahkan dengan tarif pajak yang sangat tinggi, motivasi untuk bekerja tidak berkurang, dan sebaliknya, investasi tidak meningkat sebanyak yang diharapkan dengan mengurangi pajak.
Dengan kata lain, pemotongan pajak tidak selalu mengarah pada revitalisasi ekonomi.
Demokrat telah mengerem kebijakan Ronald di masa lalu, tetapi kali ini mereka tidak menentangnya dengan keras.
"Mengapa kamu tidak menentangnya?"
"Karena Partai Demokrat juga menerima dana politik dari korporasi besar. Dan pemotongan pajak umumnya disukai oleh kaum liberal dan konservatif."
Siapa yang tidak suka pemotongan pajak?
Alasan mengapa semua orang tidak mampu membayar pemotongan pajak yang disukai semua orang adalah karena defisit fiskal. Pajak mudah diturunkan sekali, tetapi sulit dinaikkan lagi.
Kunci pemotongan pajak Ronald adalah memangkas tarif pajak perusahaan dari 35 persen menjadi 20 persen. Jika disahkan, itu akan menjadi pemotongan pajak terbesar sejak pemerintahan Reagan.
Ketika Ronald pertama kali terpilih, pasar saham AS diperkirakan akan menderita. Saya bertanya-tanya apakah pasar saham, yang naik ketika Diane memimpin pada saat penghitungan, anjlok segera setelah Ronald berbalik? (Terima kasih, kami menghasilkan miliaran dolar.)
Tapi kenyataannya justru sebaliknya. Tiga indeks utama AS (Dow, Nasdaq, dan S&P) mencetak level tertinggi baru sepanjang masa hari demi hari untuk mengantisipasi disahkannya pemotongan pajak.
Semakin rendah tarif pajak, semakin tinggi keuntungan perusahaan. Perusahaan OTK dengan banyak bisnis di AS juga akan mendapat manfaat darinya.
Kalau dipikir-pikir... ... .
"Ronald akan segera datang ke Korea."
* * *
KTT Korea-AS antara Presiden Ronald dan Presiden Park Si-hyeong telah diputuskan.
Di masa lalu, Ronald sempat datang ke Korea beberapa kali untuk tujuan bisnis. Namun, ini adalah kunjungan pertamanya ke Korea sejak dia menjadi presiden Amerika Serikat.
Dia awalnya dijadwalkan mengunjungi Korea pada akhir tahun, tetapi jadwalnya dipindahkan karena ada banyak masalah yang perlu ditangani segera, seperti masalah nuklir Korea Utara, bagian pertahanan USFK, dan revisi FTA Korea-AS.
… … Itu adalah alasan yang dangkal.
Ronald berpikir untuk menaikkan peringkat persetujuan yang menurun dengan menunjukkan presiden yang kuat secara eksternal, dan Park Si-hyung juga berpikir untuk keluar dari masalah bank tabungan dengan KTT ini sebagai peluang.
Saya seorang pengusaha yang memiliki hubungan terburuk dengan presiden Korea. Di sisi lain, dia juga pengusaha paling ramah dengan Presiden Amerika Serikat.
Delegasi ekonomi akan menemani kunjungan Ronald ke Korea, dan dia juga dijadwalkan bertemu dengan pengusaha Korea.
Tentu saja, daftar itu termasuk nama saya dan-gyu.