Pasal 105
Harga rumah yang ditawarkan Ketua Chae Young-eun untuk kontribusi pribadinya adalah 20 miliar won.
Karena ini adalah kompleks perumahan kelas atas, harga tanah saja lebih dari 15 miliar won bahkan jika harganya 60 juta won per pyeong. Mempertimbangkan biaya konstruksi, ini adalah harga yang wajar.
Tapi masalahnya adalah ini adalah harga yang wajar.
Hanya sedikit orang yang membeli rumah besar sebanyak mereka yang menjualnya. Juga, karena orang kaya sensitif terhadap feng shui, mereka merasa kasihan pada rumah yang bisnis mereka telah terjual habis.
Pakar real estat menilai bahwa itu tidak akan dijual kecuali harganya diturunkan secara signifikan. Dan Chae Young-eun berharap itu akan sama.
Tidak seperti apartemen, di mana harga transaksi ditetapkan sampai batas tertentu oleh kompleks dan pyeong, rumah memiliki harga yang berbeda tergantung pada lokasi dan bangunan.
Ada juga perbedaan besar antara harga yang diumumkan dan transaksi yang sebenarnya. Rumah ini juga dijual seharga 20 miliar won, tetapi harga resminya sekitar 10 miliar won.
Saya berpikir untuk meluangkan waktu dan melihat situasinya, baik melakukan sesuatu yang tidak terjadi, atau membelinya pada tingkat harga resmi dengan nama mobil.
Ngomong-ngomong... ... .
Tiba-tiba, Jinhoo Kang mengumumkan niatnya untuk membeli. publik juga.
Begitu fakta ini diketahui, artikel mengalir masuk.
? Ketua Chaeyoung-eun bingung.
Saya tidak berniat menjual sama sekali, tetapi orang akan datang untuk membeli saya!
Setelah menghindari tanggapannya selama beberapa hari, dia mempresentasikan posisinya melalui seorang pengacara. Dia mengatakan bahwa dia akan menjualnya seharga 22 miliar won, bukan 20 miliar won, mengingat sentimen para ahli real estat dan harga real estat di sekitarnya. Dan itu adalah keputusan untuk pemegang saham minoritas, tambahnya.
Papan buletin tempat pemegang saham minoritas berkumpul meledak.
– Omong kosong macam apa untuk pemegang saham minoritas?
-Jika Anda memberikannya kepada saya hanya dua kali lagi, kita semua akan mati.
-Siapa yang membeli dengan harga itu?
– Maksudmu kamu tidak ingin menjualnya?
-Aku mengenalimu sejak kamu berjepit di depan kamera.
– Ini adalah Hogu yang membeli 32.000 saham beberapa hari sebelum penangguhan perdagangan. Apa yang dilakukan jaksa?
– Chaeyoung berada di penjara!
Ketua Chae Young-eun tidak peduli dengan kritiknya.
Cukup untuk mengatasi situasi ini. Dia tidak pernah berniat menjual rumahnya.
'Pada titik ini, maukah kamu pergi setelah Kangjin?'
Tapi itu adalah kesalahannya.
Di OTK Company, Chae-Young untuk Pemegang Saham Minoritas secara aktif mendukung keputusan ketuanya untuk tampil di ekuitas swasta, dan dia telah mengumumkan bahwa dia akan bersedia membelinya seharga 22 miliar won.
Tidak ada lagi alasan untuk menolak.
Jika Anda berubah pikiran kali ini, akan terungkap bahwa janji untuk tampil di sektor swasta adalah kebohongan.
* * *
Akuisisi Xcop berjalan dengan baik.
Perwakilan dari kedua belah pihak menandatangani dokumen, dan OTK Company dan Golden Gate mengirimkan $ 2,93 miliar. Seperti yang kami katakan sebelumnya, kami mengambil 70% dari saham.
CEO dan manajemen tetap sama, tetapi tiga direktur luar diisi dengan karyawan baru. Kakak perempuan Hyunjoo telah menemukan orang yang cocok.
Saran manajemen yang diterima dari Typo Group harus dipertahankan selama lima tahun ke depan (ini termasuk dalam ketentuan akuisisi).
Pemilik X-Cop telah berubah, tetapi tidak banyak berubah.
Beberapa pemasok yang memasok Eunsung Motors telah memberi tahu bahwa mereka akan mengakhiri kontrak keamanan. Penjualan akan turun sedikit sekarang, tetapi tanpanya, tidak ada masalah dalam bisnis.
Hyunjoo noona masih sibuk. Tapi Ellie sedikit lebih santai, dan dia datang ke gedung kami dari waktu ke waktu.
Ellie mengangkat tangannya dalam sekejap.
Dia berkata, "Saya menang!"
Kemudian dia bersukacita dan berkata kepadaku.
"Apakah kamu melihatnya, Jinhoo? Saya menang."
-gyu gemetar seolah-olah dia sangat terkejut.
"Hei, ini bisa jadi. Saya memegang tangan besi."
“… … .”
Apa yang kalian berdua lakukan di kantor CEO suci?
TV yang dipasang di dinding yang dipasang di ruang tamu menjadi eksklusif untuk bermain game. Saya pikir kami bahkan bisa mengadakan Turnamen Tekken.
Yah, sama denganku.
Beberapa laporan tidak muncul hari ini. Tidak heran para presiden mengayunkan tongkat golf di kantor.
Ellie bertanya padaku.
"Ini Natal sebentar lagi, jadi apa yang akan kamu lakukan?"
Awalnya, Natal adalah hari libur Kristen untuk merayakan kelahiran Yesus. Namun, terlepas dari agamanya, festival ini dirayakan sebagai festival di sebagian besar negara.
Saya tidak religius (saya mencapai Grand Slam Buddha, Protestan, dan Katolik saat berada di militer). Hal yang sama berlaku untuk-gyu dan Hyun-joo noona.
"Ngomong-ngomong, apa agama Eli?"
"Ini adalah Gereja Anglikan."
"Ah! Karena ibunya orang Inggris?"
"Iya. Dan di Hong Kong, ada banyak Anglikan."
Pada masa Reformasi, Inggris memisahkan diri dari Katolik dan membentuk Gereja Anglikan yang terpisah. Sejak itu, Gereja Episkopal telah memperluas tradisi gerejawinya tidak hanya di seluruh Inggris, tetapi juga di daerah-daerah yang dijajah oleh Inggris.
"Saya dibaptiskan ketika saya masih muda, tetapi saya biasanya tidak pergi ke gereja. Itu karena saya sibuk dengan pekerjaan."
"Saya masih memiliki Natal."
Mendengar kata-kataku, Ellie mengerutkan matanya.
"Tentu saja. Jika dia seorang pekerja kantoran, dia harus mengambil cuti."
Itu terlalu benar.
Rasanya seperti hari libur nasional di Korea, tetapi yang mengejutkan, ada banyak negara yang tidak memiliki hari libur.
"Apakah Natal hari libur nasional di Hong Kong?"
"Iya. Hong Kong tutup sampai keesokan harinya."
"Apakah Ellie punya rencana?"
"Um, aku ... ..."
Pada saat itu, interkom berdering.
Taehyung dengan cepat menoleh.
"Sudah kurang dari 10 menit sejak aku memesan Jjajangmyeon, apakah sudah tiba?"
"tentu."
Saya menekan tombol panggil.
Tiba-tiba seorang pengacara?
Untuk beberapa alasan dia datang kepada saya, saya hanya bisa menebak. Saya tidak benar-benar ada hubungannya, jadi lebih baik mengatakannya dengan jelas kali ini?
"Aku akan bertemu denganmu sebentar lagi. Saya memainkan satu pertandingan lagi."
Taehyung melambaikan tangannya.
"Cepat datang sebelum jajangmyeon datang."
* * *
Seorang pria berusia akhir 40-an dengan kacamata sedang menunggu di ruang pertemuan.
Saat saya masuk, dia bangkit dari tempat duduknya, menyapa saya, dan mengulurkan kartu namanya.
"Halo. Saya Park Dong-su, seorang pengacara di firma hukum Jung & Kim."
"Senang bertemu denganmu. Ini Jinhoo Kang."
Jung & Kim adalah firma hukum terbesar di Korea dan terkenal karena menangani semua kasus yang menghasilkan uang.
Ia membela Lone Star dalam kasus perampokan Lone Star terhadap KEB, Mitsubishi dalam kasus korban kerja paksa, dan pelaku dalam kasus disinfektan humidifier.
Bahkan seorang penjahat yang melakukan seperti itu adalah seorang pengacara jika dia membayarnya.
Ketua Chae Young-eun, yang saat ini sedang diselidiki karena penggelapan, pelanggaran kepercayaan, dan perdagangan orang dalam, membayar biaya besar dan mempercayakan pembelaannya kepada Jung & Kim.
"Merupakan suatu kehormatan untuk bertemu langsung dengan CEO Perusahaan OTK. Aku datang ke sini tanpa janji, tapi karena aku bertemu denganmu seperti ini ... ... ."
Aku memotong kudanya.
"Saya tidak punya waktu, jadi mari kita mulai dengan topiknya."
Pengacara Park Dong-su menganggukkan kepalanya.
"Kamu pasti sangat sibuk di akhir tahun."
"Tidak. Saya membuatnya untuk jjajangmyeon. Saat bertiup, tidak ada rasa."
“… … .”
Itu adalah wajah yang bingung apakah itu lelucon atau bukan.
Bagaimanapun, dia membuka mulutnya.
"Saya akan memberi tahu Anda secara langsung. Ketua Chae Young-eun ingin CEO menarik niatnya untuk membeli rumah Samsung-dong."
"Saya tidak mengerti. Saya ingin membeli rumah yang saya jual, apa masalahnya? Saya memutuskan untuk membayar harga yang sama seperti yang Anda katakan."
"Saya mengerti bahwa tujuan pembelian bukanlah investasi atau sewa, tetapi tempat tinggal nyata."
"Tetapi?"
"Presiden dan anak-anaknya tidak mau meninggalkan rumah yang mereka tinggali. Ini adalah rumah yang penuh dengan kenangan. Saya mendengar bahwa CEO juga membeli rumah tempat dia tinggal ketika dia masih muda."
Saya bertanya dengan absurd.
"Bukankah rumah itu baru berusia lima tahun?"
"Anda sangat menghargainya."
"Lalu mengapa Anda tidak berbicara tentang menjualnya sejak awal dan tampil secara pribadi? Saya menjualnya, tetapi apa maksudmu Anda tidak ingin pindah?"
Pengacara Park Dong-soo berkata dengan tenang.
"Sejak awal, Anda berpikir untuk menjualnya dengan syarat sewa. Oleh karena itu, CEO terkejut mendengar bahwa pembelian dilakukan untuk tujuan tempat tinggal nyata."
Seperti seorang pengacara, dia berbicara keras, tetapi itu omong kosong jika dia membalikkan lidahnya.
"Kalau begitu kamu ingin aku membeli dan kemudian menyewa?"
"Maaf bertanya begitu banyak, jadi saya akan memberikan saran lain."
Dia mengambil dokumen dari tasnya dan menyerahkannya kepada saya.
"apa ini?"
"Ini adalah rumah yang dimiliki seorang kenalan presiden di Hannam-dong. Jika Anda membeli rumah ini alih-alih rumah Samsung-dong, kami akan memberikannya kepada Anda dengan harga 20% lebih rendah dari harga pasar. Itu tidak akan menjadi tawaran yang buruk bagi perwakilan."
Apakah Anda memilikinya dengan nama mobil?
Saya tidak menjual rumah yang akan saya beli mahal, dan saya akan menjual rumah lain dengan harga murah.
Tidak peduli seberapa mahal rumah di Samsung-dong dijual, uangnya kembali ke pemegang saham minoritas. Oleh karena itu, yang terbaik adalah tidak menjual Chaeyoung.
Dengan kata lain, Anda akan membayar harganya, jadi Anda ingin menarik pembelian.
Aku berkata tanpa melihat dokumen.
"Saya tidak menyukainya."
"Kami akan melakukan yang terbaik untuk memenuhi persyaratan. Begitu Anda melihatnya ... ... ."
Saya hanya memotongnya.
"Aku lelah menyeberangi sungai."
Ini tulus.
22 miliar sudah cukup untuk membeli tanah dan membangun rumah baru. Namun, tidak mudah menemukan lokasi perumahan lebih dari 250 pyeong di Gangnam. Butuh waktu lama untuk membangun yang baru.
Sulit untuk menemukan sesuatu seperti ini tidak peduli bagaimana Anda melihatnya. Bahkan jika Anda membayar sedikit lebih banyak, itu akan masuk ke kantong pemegang saham minoritas, jadi itu cukup untuk dihitung sebagai pekerjaan yang baik.
kataku, menyandarkan punggungku di kursi.
"Kamu pasti punya banyak uang, jadi mengapa kamu melakukan ini?"
Ketua Chae Young-eun memisahkan Hyunjin Shipping untuk membela hak manajemen dan mendirikan Hyunjin Shipping Holdings, sebuah perusahaan induk. Pada saat ini, sebagian besar saham dalam pengiriman lokal diubah menjadi Hyunjin Shipping Holdings.
Hyunjin Shipping bangkrut, tetapi Hyunjin Shipping Holdings masih utuh. Nilai gabungan Chae Young-eun dan anak-anaknya adalah 20 miliar won.
Jika deposit dan dana lumpur tersembunyi disertakan, properti akan melebihi 50 miliar won bahkan jika rumah ini dikecualikan.
Harga saham Hyunjin Shipping telah anjlok, sehingga sahamnya hanya bernilai 2 miliar won. Namun demikian, tepat sebelum penangguhan perdagangan, mereka semua menjual di bursa saham menggunakan informasi orang dalam.
Meskipun dia memiliki lebih dari 50 miliar won, dia berkomitmen secara ilegal untuk menghindari kerugian hanya 2 miliar won.
Saya mengeluarkan ponsel saya dan mencari harga saham Hyunjin Shipping.
Saham Hyunjin Shipping yang sempat mencapai 40.000 won beberapa tahun yang lalu kini telah menjadi stok koin karena kegagalan manajemen.
"Itu telah turun menjadi 980 won pada saat penangguhan perdagangan. Dalam dua hari sebelumnya, itu mencapai batas bawah berturut-turut. Ketua Chae Young-eun menggunakan informasi orang dalam untuk menjual semuanya sebelum itu, jadi dia pasti telah menghemat 2.000 won per saham. Menurut Anda, berapa banyak yang akan turun jika ini masuk ke konsolidasi?"
"Itu ... ... ."
Saham yang terdaftar di bursa diberi periode penutupan selama beberapa hari segera sebelum delisting. Dalam hal ini, batas atas dan bawah tidak berlaku.
"Ketika sebuah korporasi dilikuidasi, sisa aset dikonversi menjadi uang tunai dan didistribusikan di antara pemegang saham. Namun, Hyunjin Shipping memiliki lebih banyak kewajiban daripada aset. Ketika likuidasi selesai, Anda tidak akan memiliki apa-apa selain utang. Dari sudut pandang saya, itu akan turun di bawah 10 won ketika konsolidasi dimulai."
Pemegang saham minoritas harus menyaksikan saham yang telah anjlok dan berubah menjadi koin jatuh 99 persen lagi.
"Apakah Anda tahu apa yang dilakukan pemegang saham minoritas? Mahasiswa, ibu rumah tangga, pekerja kantoran, wiraswasta, dll. Ini adalah orang-orang yang berinvestasi di saham untuk mencoba menggunakan uang yang mereka simpan tanpa makan atau memakai apa pun."
Individu tidak memiliki kekuatan keuangan dan informasi dibandingkan dengan orang asing dan institusi. Kemampuan untuk menganalisis perusahaan dan kemampuan untuk meramalkan pasar juga buruk.
Namun demikian, saya berinvestasi di saham karena saya percaya bahwa negara akan berkembang dan ekonomi akan tumbuh. Anda mungkin menderita kerugian dalam prosesnya, tetapi jika itu salah Anda, Anda dapat menerimanya.
Ngomong-ngomong... ... .
"Sejujurnya, alasan saham terdepresiasi adalah karena manajemennya berjalan seperti orang gila. Ada apa dengan pemegang saham minoritas?"
Manajer tidak bertanggung jawab untuk mati bersama kapal saat tenggelam. Tapi setidaknya Anda tidak boleh menjadi orang pertama yang melompat saat kapal tenggelam.
Namun, Chae Young-eun meninggalkan kerusakannya sendiri kepada orang lain dan melarikan diri untuk hidup sendiri.
Pertama-tama, karena Anda telah menjalankan bisnis Anda dengan pikiran yang busuk, apakah ada cara bagi perusahaan untuk berfungsi dengan baik?
Ekspresi Pengacara Park Dong-soo mengeras.
"Jangan lakukan itu, pikirkan lagi ... ..." ."
Saya berdiri tanpa mendengar lagi.
"Dari sudut pandang saya, akan sulit untuk menghindari penjara. Rumah seperti apa yang Anda butuhkan untuk tinggal di penjara di masa depan? Kembalilah dan beri tahu presiden Chae Young-eun. Berhentilah bicara omong kosong dan kemasi barang-barang pindahan Anda dengan cepat."